Doanh nghiệp BĐS không còn kiêng tháng 7 âm lịch

Nhiều doanh nghiệp bất động sản (DN BĐS) và khách hàng không còn khái niệm kiêng cữ trong tháng 7 âm lịch trong vài năm gần đây.

Giai đoạn này, lượng giao dịch được cải thiện đáng kể. Trước tháng cô hồn, nhiều chủ đầu tư (CĐT) đẩy mạnh bán hàng với những chính sách kích cầu hấp dẫn.

Trước tháng 7 âm lịch, Novaland là một trong những doanh nghiệp tích cực tung sản phẩm mới và đẩy mạnh việc bán hàng. Bên cạnh việc tăng nguồn cung từ hàng loạt dự án như RichStar, Sunrise City, The Sun Avanue, Lakeview City, doanh nghiệp này cũng chú trọng các chính sách bán hàng ưu đãi.

Tại Q.Tân Phú ngày 31/07, trong lễ khai trương căn hộ RichStar, doanh nghiệp Novaland áp dụng thanh toán 15% giá trị căn hộ là được ký hợp đồng (HĐ) mua, sau đó thanh toán 1%/tháng. Với khách muốn đầu tư cho thuê, đơn vị này còn cam kết cho thuê lên đến 144 triệu đồng 1 năm.

Bên cạnh đó, còn nhiều ưu đãi như gói nội thất bếp, phiếu quà tặng 20 triệu. Dự án The Sun Avenue, Novaland áp dụng thanh toán 0% trong 2 năm, hỗ trợ lãi suất 0%; Khu đô thị Lakeview City thanh toán 30% đến lúc nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 12 tháng (tối đa 10%/năm), hỗ trợ phí trước hạn 2% trong vòng 2 năm…

Ngoài ra, doanh nghiệp BĐS Sacomreal cũng tranh thủ giới thiệu ra thị trường hàng loạt dự án thuộc 2 phân khúc: căn hộ và đất nền như Luxury Home, Carillon, Jamona Home Resort, Jamona Golden Silk ở khu Nam Sài Gòn. Các chính sách bán hàng, thanh toán mới cũng được doanh nghiệp áp dụng song song với thời điểm mở bán.

Khách hàng chỉ phải trả trước 30% khi ký hợp đồng mua bán đối với căn hộ Luxury Home, 70% còn lại sẽ thanh toán khi có thông báo nhận nhà, chiết khấu lên đến 10,6%, tương đương 149 triệu đồng với căn chuẩn 2 phòng ngủ…

Tại Cát Lái, Quận 2, doanh nghiệp Kiến Á Group ra mặt dự án căn hộ giá tầm trung nằm trong chuỗi sản phẩm Citi có tên Citisoho ở trung tâm KĐT mới. Dự án căn hộ này hứa hẹn sẽ tạo nên cú hích mới cho thị trường BĐS cuối năm 2016 khi hướng đến người mua là những thị dân trẻ, khả năng tài chính vừa phải, với mức giá tầm 990 triệu đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Để giúp việc mua nhà không còn là gánh nặng với người trẻ,  Citisoho đưa ra phương thức thanh toán linh hoạt. Hiện Citisoho cho phép người mua có thể áp dụng phương thức thanh toán kéo giãn đến hơn 24 tháng, trong đó đợt đầu chỉ thanh toán 10% (khoảng 100 triệu) và có những tháng chỉ phải trả từ 1% (khoảng 10 triệu đồng.

Doanh nghiệp Phú Long công bố chương trình “Bán hàng ngày vàng – Tri ân khách hàng” dành riêng cho dự án Khu phức hợp căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 2 để chuẩn bị cho thị trường tháng 7 âm lịch.

Người mua sẽ nhận được ngay 5 chỉ vàng SJC cùng với hàng loạt các ưu đãi VIP thanh toán trả góp 1%/tháng và tặng sổ tiết kiệm 35 triệu đồng; hỗ trợ lãi suất 0% từ 24 – 30 tháng hoặc chiết khấu lên đến 9,5% nếu khách hàng đăng ký mua căn hộ Dragon Hill 2 duy nhất trong ngày 06/08/2016.

Bằng việc chính thức giới thiệu nhà mẫu kèm chính sách hỗ trợ vay vốn đến 85% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi 7%/năm cho khách mua trong thời điểm này, doanh nghiệp Phúc Khang Corp chuẩn bị cho các đợt mở bán giai đoạn tiếp theo của dự án Diamond Lotus Riverside.

Đánh giá về thị trường trong quý III, ông Trương Anh Tú – Giám đốc Phát Triển Kinh Doanh của doanh nghiệp Phúc Khang Corp cho biết: “Việc Ngân hàng Nhà nước nới lỏng quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng khiến các chủ đầu tư thở phào, ồ ạt bung hàng nhằm tranh thủ đón dòng tín dụng trước khi bị siết chặt. Sự bất ổn của thị trường vàng và chứng khoán hậu Brexit khiến vốn đổ vào bất động sản gia tăng. Biến động lãi suất những tháng cuối năm và việc đẩy mạnh chỉ tiêu kinh doanh đã khiến doanh nghiệp mạnh tay tung hàng. BĐS 6 tháng cuối năm hứa hẹn còn nhiều cửa sáng”.

Giám đốc doanh nghiệp Địa ốc Phúc Thịnh , ông Trần Thanh Hoàn cũng cho biết: “Hiện nay, tháng Ngâu đã không còn là tháng “nguy hiểm”.

Đây là tháng mua bán hấp dẫn với nhiều khách hàng. Các chính sách bán hàng tốt nhất thường được tung ra trong giai đoạn này, bao gồm chính sách giá, thanh toán … Nhiều chủ đầu tư cũng tranh thủ tháng ngâu đưa ra phương thức thanh toán, chiết khấu “khủng” cho khách hàng.

Thanh khoản thị trường ít bị ảnh hưởng, dựa trên thực tế bán hàng trong những năm qua, thậm chí nhiều doanh nghiệp còn có doanh thu bán hàng rất tốt trong thời điểm này nhờ tâm lý người mua nhà đang dần thay đổi”.

Bà Ngô Mỹ Hạnh, Giám đốc Kinh doanh SGD Lộc Điền Phát nhận định, trước động thái bán hàng tích cực của nhiều doanh nghiệp: “Từ lâu, các CĐT không lo ngại nhiều về tháng Ngâu.

Dù vậy, không ít người mua nhà hoang mang trước diễn biến giao dịch liên tục sụt giảm trong hai quý đầu năm, cộng thêm hàng loạt thông tin không mấy khả quan về thị trường liên tiếp được công bố.

Giao dịch trong các tháng đầu quý III rất khó để đạt được như kỳ vọng ban đầu vì niềm tin vào thị trường bị giảm sút. Vì vậy, khi bước vào đầu quý III lại là tháng Ngâu, các chủ đầu tư cần điều chỉnh lại chính sách bán hàng.

Yếu tố giá cả, chất lượng và cam kết rõ ràng cũng cần được chú trọng bên cạnh chính sách bán, khuyến mãi nếu muốn thành công trong hành trình chiếm lĩnh thị phần BĐS 6 tháng cuối năm”.

Trong thời gian tới, những động thái bung hàng liên tiếp kèm theo phương thức bán hấp dẫn ngay sát tháng Ngâu của nhiều doanh nghiệp hứa hẹn sẽ cải thiện lượng giao dịch của thị trường.

Theo Phương Uyên (Tuổi Trẻ)